2022년 10월 29일 (토)
- 02:302022년 10월 29일 (토) 02:30 차이 역사 +2,179 새글 점유취득시효 새 문서: 점유취득시효란 부동산을 점유한 사실이 일정 기간 계속되면 소유자 의사와 상관없이 점유자는 소유권을 취득할 수 있도록 한 제도를 말한다.<blockquote>'''민법 제245조(점유로 인한 부동산소유권의 취득기간)''' ① 20년간 소유의 의사로 평온, 공연하게 부동산을 점유하는 자는 등기함으로써 그 소유권을 취득한다.</blockquote>여기서 '''평온'''이란 폭력이나 물리적인... 최신 태그: 시각 편집
- 02:292022년 10월 29일 (토) 02:29 차이 역사 +100 새글 자주점유 새 문서: '''타주점유'''의 반대되는 표현으로 쓰인다. 분류:민법 및 민사특별법 최신 태그: 시각 편집
- 02:272022년 10월 29일 (토) 02:27 차이 역사 −172 법률행위의 무효 편집 요약 없음 최신 태그: 수동 되돌리기 시각 편집
- 02:192022년 10월 29일 (토) 02:19 차이 역사 +743 가등기 편집 요약 없음 최신 태그: 시각 편집
- 02:162022년 10월 29일 (토) 02:16 차이 역사 +2,242 새글 가등기 새 문서: 가등기란 본등기가 형식적 또는 실질적 요건을 갖추지 못한 경우 장래에 하게 될 본등기의 순위를 보전하기 위해 미리 해두는 등기로 예비등기의 일종이다. == 종류 == * 청구권 보전의 가등기(「부동산등기법」 제88조) * 담보가등기(「가등기담보 등에 관한 법률」 제2조제3호) == 가등기의 효력 == '''청구권 보전의 효력''' * 가등기는 물권 또는 부동산임차권의 변... 태그: 시각 편집
- 02:062022년 10월 29일 (토) 02:06 차이 역사 +6 등기청구권 편집 요약 없음 최신 태그: 시각 편집
- 02:022022년 10월 29일 (토) 02:02 차이 역사 +2,031 새글 등기청구권 새 문서: '''등기청구권이란 실체권리관계에 부합하는 진실한 권리를 가지고 있는 자가 현재의 등기명의인에게 등기의 변경을 청구할 수 있는 권리를 말한다.''' * 등기청구권은 보통 등기권리자가 등기의무자를 상대로 등기에 협력하여 줄 것을 청구하는 형태로 나타나지만, 소유자로서의 민사책임이나 세금의 부담을 피하기 위해 등기의무자가 등기권리자를 상대로 행사... 태그: 시각 편집
- 02:012022년 10월 29일 (토) 02:01 차이 역사 +4 물권의 변동 →등기청구권 최신 태그: 시각 편집
- 01:572022년 10월 29일 (토) 01:57 차이 역사 +390 새글 물권적 청구권 새 문서: * 상위 문서: '''물권''' 물권적 청구권이란 물권의 내용실현이 침해·방해당하거나 방해당할 우려가 있는 경우, 물권자가 침해·방해자에 대해 침해·방해의 제거나 예방을 청구할 수 있는 권리를 말한다. == 종류 == * 물권적 반환청구권 * 물권적 방해제거청구권 * 물권적 방해예방청구권 최신 태그: 시각 편집
- 01:562022년 10월 29일 (토) 01:56 차이 역사 +53 표현대리 편집 요약 없음 최신 태그: 시각 편집
- 01:512022년 10월 29일 (토) 01:51 차이 역사 +172 법률행위의 무효 편집 요약 없음 태그: 시각 편집
- 01:492022년 10월 29일 (토) 01:49 차이 역사 0 법률행위의 무효 편집 요약 없음 태그: 시각 편집
- 01:072022년 10월 29일 (토) 01:07 차이 역사 +373 표현대리 편집 요약 없음 태그: 시각 편집
- 01:032022년 10월 29일 (토) 01:03 차이 역사 +984 새글 표현대리 새 문서: 표현대리란 대리인에게 대리권이 없음에도 마치 대리권이 있는 것과 같은 외관이 있고 그러한 외관의 발생에 관하여 본인이 원인을 주고 있는 경우에 그러한 외관을 믿은 선의, 무과실의 제3자를 보호하기 위해 본인이 책임을 지게 하는 제도이다. * 성질: 무권대리 == 설명 == * 본인은 추인을 할 수 있고, 상대방은 최고나 철회를 할 수 있다. * 유권대리에 관한... 태그: 시각 편집
- 01:012022년 10월 29일 (토) 01:01 차이 역사 +204 법률행위의 대리 →표현대리 최신 태그: 시각 편집
- 00:552022년 10월 29일 (토) 00:55 차이 역사 +195 법률행위의 취소 편집 요약 없음 최신 태그: 시각 편집
- 00:502022년 10월 29일 (토) 00:50 차이 역사 +40 반사회질서의 법률행위 편집 요약 없음 최신 태그: 시각 편집
- 00:462022년 10월 29일 (토) 00:46 차이 역사 +49 새글 반사회적 법률행위 반사회질서의 법률행위 문서로 넘겨주기 최신 태그: 새 넘겨주기 시각 편집
- 00:412022년 10월 29일 (토) 00:41 차이 역사 +66 효력규정 편집 요약 없음 최신 태그: 시각 편집
- 00:402022년 10월 29일 (토) 00:40 차이 역사 +686 새글 효력규정 새 문서: 효력규정이란 그 내용이 법률상의 효력에 관한 것으로서, 이에 위반한 행위를 무효로 하는 규정을 말한다. * 강행규정의 일종으로서 효력법규 또는 능력규정이라고도 한다. == 설명 == 이것은 강행규정을 그 효력면에서 단속규정과 구별하여 말할 때에 쓰인다. 즉 단속규정은 그 위반행위를 한 자에 대하여 제제를 가하여 그것을 금지하는데 그칠 뿐이나, 강행규정... 태그: 시각 편집
- 00:372022년 10월 29일 (토) 00:37 차이 역사 +30 새글 의사 표시 의사표시 문서로 넘겨주기 최신 태그: 새 넘겨주기 시각 편집
- 00:282022년 10월 29일 (토) 00:28 차이 역사 +44 새글 비진의의사표시 진의 아닌 의사표시 문서로 넘겨주기 최신 태그: 새 넘겨주기 시각 편집
- 00:282022년 10월 29일 (토) 00:28 차이 역사 +44 새글 비진의 의사표시 진의 아닌 의사표시 문서로 넘겨주기 최신 태그: 새 넘겨주기 시각 편집
- 00:172022년 10월 29일 (토) 00:17 차이 역사 +195 새글 상대방 있는 단독행위 새 문서: * 공유지분의 포기 * 무권대리행위의 추인 * 상계의 의사표시 * 취득시효 이익의 포기 == 출처 == * [https://q.fran.kr/문제/15481 공인중개사 32회 1차 41번] 최신 태그: 시각 편집
- 00:132022년 10월 29일 (토) 00:13 차이 역사 +1,360 새글 AIDA 원리 새 문서: '''AIDA 원리란 마케팅에서 발달한 용어로 사람이 어떤 물건을 구입하기까지의 심리적 발전단계를 일반화한 것을 말한다.''' == 구성 == * attention * interest * desire * action == 부동산 마케팅 관점에서의 설명 == === 주목단계(attention) === * 공인중개사가 중개대상물 매각광고 등을 통하여 중개대상물의 구매자를 유인하는 단계 * 권리 취득의뢰인이 거래대상 부동산을 탐색... 최신 태그: 시각 편집
- 00:092022년 10월 29일 (토) 00:09 차이 역사 +573 새글 STP 전략 새 문서: == 구성 == * S : Segmentation (시장 세분화) * T : Targeting (표적시장) * P : Positioning (포지셔닝) === Segmentation === 제공되는 제품과 서비스의 시장을 정의하고 소비자층을 세분화함 === Targeting === 시장 세분화를 통해 구분된 소비자 층중에서 자사의 제품·서비스를 선택할 가능성이 가장 높은 핵심 소비자층을 표적시장으로 선별 === Positioning === 표적시장 고객에 좋은 인상을... 최신 태그: 시각 편집
- 00:052022년 10월 29일 (토) 00:05 차이 역사 −31 모기지 유동화 편집 요약 없음 최신 태그: 시각 편집
- 00:042022년 10월 29일 (토) 00:04 차이 역사 +3,377 새글 모기지 유동화 새 문서: {| class="wikitable" !구분 !저당권 !원리금 !위험 |- |MPTS |투자자 |투자자 |투자자 |- |MBB |발행기관 |발행기관 |발행기관 |- |MPTB |발행기관 |투자자 |투자자 |- |CMO |발행기관 |투자자 |투자자 |} == 저당 시장 == ====== '''1차 저당시장''' ====== * 저당대부의 수요자인 차입자(집 사는 사람, 경매로 부동산 낙찰받아서 경락잔금 대출 받는 사람 등)와 저당대부의 공급자인 금융기관... 태그: 시각 편집
2022년 10월 28일 (금)
- 23:002022년 10월 28일 (금) 23:00 차이 역사 +2 부동산 금융 편집 요약 없음 최신 태그: 시각 편집
- 22:592022년 10월 28일 (금) 22:59 차이 역사 +14 부동산 금융 편집 요약 없음 태그: 시각 편집
- 22:592022년 10월 28일 (금) 22:59 차이 역사 +75 메자닌 금융 편집 요약 없음 최신 태그: 시각 편집
- 22:582022년 10월 28일 (금) 22:58 차이 역사 +901 새글 메자닌 금융 새 문서: '''Mezzanine Financing''' 메자닌 금융은 주식을 통한 자금조달이 어려울 때, 담보나 신용이 없어 대출을 받기 힘들 때 배당우선주, 전환사채(CB)나 신주인수권부사채(BW) 등 주식연계 채권 등을 발행해 자금을 조달하는 것을 말한다. * 대개 무담보이며 채권변제 순위에서 대출보다는 밀리고, 지분투자분보다는 앞서 일종의 후순위채의 성격이 강하다. * 주로 담보가 부족... 태그: 시각 편집
- 22:562022년 10월 28일 (금) 22:56 차이 역사 +31 새글 부채금융 부채 금융 문서로 넘겨주기 최신 태그: 새 넘겨주기 시각 편집
- 22:552022년 10월 28일 (금) 22:55 차이 역사 +40 부채 금융 편집 요약 없음 최신 태그: 시각 편집
- 22:542022년 10월 28일 (금) 22:54 차이 역사 +122 새글 부채 금융 새 문서: * 주택저당대출 * 신탁증서금융 * 자산담보부기업어음(ABCP) == 같이 보기 == * 부동산 금융 태그: 시각 편집
- 22:522022년 10월 28일 (금) 22:52 차이 역사 +722 새글 부동산 금융 새 문서: == 종류 == === 부채금융 === * 상환의무가 있는 금융 * 채권·사채 발행 * 대출 : 저당금융, 신탁증서금융 * 각종 유동화 증권 === 지분금융 === * 상환의무가 없는 금융 * 주식, 공모 * 부동산투자회사 * 부동산 신디케이트, 조인트벤처 === 메자닌 금융 === * 부채금융과 지분금유의 중간성격 * (주식)전환사채 * 신주인수권부사채 * TIP : “주식” 과 “채권” 단어가 같이... 태그: 시각 편집
- 22:272022년 10월 28일 (금) 22:27 차이 역사 +1,050 새글 조세의 중립성 새 문서: '''Neutrality of Taxation''' '''조세의 중립성이란 과세결과 납세자의 상대적인 경제상황 에 변화가 없어야 한다는 성질을 의미한다.''' 즉 세금은 효율적 시장에서 이루어지고 있는 자원배분에 대하여 중립적이어야 한다는 것을 말한다. 그러나 세금이 부과되면 조세 액만큼 민간부문에서 정부부문으로 자원이 이전된다는 것 이외에도 세금부담액 이상으로 민간부문의... 최신 태그: 시각 편집
- 22:252022년 10월 28일 (금) 22:25 차이 역사 +264 부동산 조세 편집 요약 없음 최신 태그: 시각 편집
- 22:232022년 10월 28일 (금) 22:23 차이 역사 +3,215 새글 부동산 조세 새 문서: '''부동산 조세란 부동산을 과세대상으로 하여 부동산의 취득, 보유, 처분에 따른 제 세금을 말한다.''' 부동산 조세는 정부나 지방자치단체가 필요한 경영 재원을 조달하는 목적 외에도 소득분배의 불공평성을 개선하고 투기를 예방하는 등의 다양한 목적을 위해 부과된다. == 부동산 조세의 기능 == * '''부동산의 자원배분 기능''' ** 부동산조세를 통해 토지이용을... 태그: 시각 편집
- 22:052022년 10월 28일 (금) 22:05 차이 역사 +59 부동산투기억제제도 편집 요약 없음 최신 태그: 시각 편집
- 22:042022년 10월 28일 (금) 22:04 차이 역사 +225 새글 부동산투기억제제도 새 문서: == 종류 == * 토지거래허가제 * 주택거래신고제 * 개발이익환수제 * 부동산 실권리자명의 등기제도 == 참고 == 예전엔 토지초과이득세 제도가 있었으나 현재는 폐지되었다. 태그: 시각 편집
- 22:012022년 10월 28일 (금) 22:01 차이 역사 +180 분기점 모형 편집 요약 없음 최신 태그: 시각 편집
- 22:012022년 10월 28일 (금) 22:01 차이 역사 +23 새글 파일:분기점 모형 도식.png 편집 요약 없음 최신
- 21:582022년 10월 28일 (금) 21:58 차이 역사 +623 새글 분기점 모형 새 문서: 컨버스는 경쟁하는 두 도시에 각각 입지 해 있는 소매시설 간 상권의 경계지점을 확인할 수 있도록 레일리의 소매 인력 법칙을 수정했다. 컨버스의 분기점 모형은 레일리의 소매 인력 법칙을 응용한 것으로 두 도시 간의 구매 영향력이 같은 분기점의 위치를 설명하는 모형이다. == 산식 및 예시 == 두 쇼핑센터 A와 B가 있을 경우 쇼핑센터 A와 B로부터의 분기점을 구... 태그: 시각 편집
- 21:572022년 10월 28일 (금) 21:57 차이 역사 +23 새글 파일:분기점 모형 산식.png 편집 요약 없음 최신
- 21:502022년 10월 28일 (금) 21:50 차이 역사 +921 새글 최대수요 이론 새 문서: '''독일의 공간경제학자 아우구스트 로쉬(August Lösch)가 주창한 공업 입지 이론''' 베버의 최소비용 이론은 비용 최소화의 원리에 입각하여 공급 측면을 강조하고 있다. 이러한 베버의 최소비용 이론은 너무 생산비에만 치우쳐 있다는 점의 이의를 제기하고 뢰쉬는 이윤 극대화를 위해 수요 측면을 강조하였는데, 이를 뢰쉬의 최대 수요 이론이라고... 최신 태그: 시각 편집
- 21:482022년 10월 28일 (금) 21:48 차이 역사 +2,141 새글 최소비용 이론 새 문서: 독일의 경제학자인 베버는 비용 최소화의 원리에 입각하여 비용이 가장 적게 드는 지점, 즉 최소비용으로 제품을 생산할 수 있는 곳을 최적의 공업입지라고 하면서 공업입지에 관한 이론을 처음으로 체계화하였다. 이를 최소비용 이론이라고 한다. == 주요 내용 == 산업입지에 영향을 미치는 요인인 수송비(운송비), 노동력(임금), 집적력 등을 고려하여 최적의 공업... 최신 태그: 시각 편집
- 21:402022년 10월 28일 (금) 21:40 차이 역사 +2,382 새글 지가 이론 새 문서: == 종류 == === 마샬의 지가 이론 === 마샬은 토지의 유용성에 대한 화폐가치의 총액을 지가라고 하였다. 택지의 가격을 위치의 가치와 농업지대의 합으로 설명함으로써 위치의 중요성을 강조하였다. 이처럼 마샬은 위치의 중요성을 강조하면서 위치의 가치라는 표현을 즐겨 썼다. === 허드의 지가 이론 === 허드는 지가는 경제적 지대에 기초하므로 지대는 위치에 의존... 최신 태그: 시각 편집
- 21:292022년 10월 28일 (금) 21:29 차이 역사 +34 새글 차액 지대론 차액 지대설 문서로 넘겨주기 최신 태그: 새 넘겨주기 시각 편집
- 21:292022년 10월 28일 (금) 21:29 차이 역사 +34 새글 차액지대론 차액 지대설 문서로 넘겨주기 최신 태그: 새 넘겨주기 시각 편집
