🏦 임대업 이자상환비율(RTI) 계산
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RTI(Rent to Interest)는 부동산임대업 여신심사시 임대업자들의 대출 적정성 여부를 판단하기 위한 것으로 연간 이자비용 대비 연간 임대소득 비율을 말합니다. 원칙적으로 개별 임대물건 기준으로 산정하며, 보증금 간주소득이 있다면 간주임대료 계산기 등으로 연간 인정금액을 계산해 별도로 입력하세요.
  • 만기일시 : 원금은 만기에 전액 상환하고 그 전까진 이자만 납입합니다.
  • 원금균등분할 : 매달 같은 비율로 원금을 상환합니다. 이자는 남은 잔액만큼 내므로 원금이 상환되는 만큼 점점 줄어듭니다. 즉 시간이 지날수록 납부금액이 줄어드는 방식입니다.
  • 원리금균등분할 : 총 이자와 원금을 기간으로 나누어 매달 균등하게 같은 금액을 납부합니다.
여신심사 참고기준은 주택 1.25배, 비주택 1.5배입니다. 예외 적용과 최종 대출 가능 여부는 금융회사 내규와 증빙자료에 따라 달라집니다.
임대물건
연간 임대소득
만원
연간 이자비용
만원
보증금 간주소득
만원
대출금액
만원
기존대출 연이자
만원
대출기간
개월
대출이율
%
신규대출 금리유형
스트레스 가산금리
%p
금리 미입력시 단순 예시금리 4%를 사용합니다.
계산 결과
주의사항
본 계산은 공개된 RTI 산식을 기준으로 한 사전 참고용입니다. 인정 임대소득, 스트레스 금리, 예외 여부와 최종 대출 가능 판단은 각 금융회사의 내규와 증빙자료에 따라 달라집니다.