부동산학

부동산학은 부동산에 관한 사회과학이자 실천과학, 응용과학, 경험과학, 종합과학, 규범과학이다.

성격[편집 | 원본 편집]

분류	해석
사회과학	인간과 부동산의 상호작용을 연구하는 사회과학
실천과학	부동산활동의 원리와 그 응용기술을 부동산행위의 기본으로 하는 실천과학
응용과학	부동산문제 해결을 위한 기술면의 실천방법을 제시하여 그 유용성을 검증할 수 있는 응용과학
경험과학	현실의 부동산활동을 대상으로 하는, 추상적이지 않고 구체적인 경험과학
종합과학	부동산활동과 현상을 연구할 때 경제학, 법학, 행정학, 사회학, 심리학 등 여러 분야의 학문과 연계되어 있는 종합과학
규범과학	부동산현상들을 보고 그 중 어떤 부동산행위가 사회에서 바람직한 것인가를 밝히고 판단하는 규범과학

부동산 현상과 부동산 활동

구분	부동산 활동	부동산 현상
의의	인간이 부동산을 대상으로 전개하는 관리적 측면에서의 여러가지 행위	부동산에서 비롯되는 모든 현상, 즉 기술・경제・제도 및 기타 제현상
대상	사적 주체: 개인・기업 공적 주체: 정부・지방자치단체 제3섹터: 사적 주체와 공적 주체의 공동 사업	운동으로서의 부동산현상 자연적 현상: 부동산 현상이 지역 이동(전이 현상) 개별적 현상: 지역적 현상을 중심으로 개별 부동산에 나타나는 현상
분류	부동산 소유활동 부동산 거래활동	기술적 측면: 수명현상, 도시스프롤, 지가구배현상 등 경제적 현상: 부동산의 경비변동, 부동산 투자와 투기 법률적 현상: 토지 공개념
특징	활동주체 및 목표가 있음	활동주체 및 목표가 없음

부동산학의 일반 원칙