부동산 수요

부동산을 매입 또는 임차하려는 의도를 말하며, 유효수요를 의미

• 유효수요 = 구매의사와 구매능력을 갖춘 수요
• 구매능력은 소득, 가처분소득까지 모두 고려

수요 함수

Q_D = f (가격, 인구, 소득, 다른 재화의 가격, 금리, 정책, 미래 예상 등)

• 가격이 상승하면 수요량은 감소하고 가격이 하락하면 수요량은 증가

수요 변화

• 수요의 변화요인

수요변화요인		수요변화
인구	증가	증가
	감소	감소
소득	증가	증가
	감소	감소
소득수준 향상	정상재	증가
	열등재	감소
대체재 가격	상승	증가
	하락	감소
보완재 가격	상승	감소
	하락	증가
금리	상승	감소
	하락	증가
가격	상승예상	증가(가수요)
	하락예상	감소