부동산 개발 사업

개발 형태에 따른 분류

부동산 개발

• 신개발
  • 토지개발사업
  • 아파트지구개발사업
  • 토지형질변경사업
• 재개발
  • 주택재개발
  • 도심재개발
  • 공장재개발 등

토지 취득 방식에 따른 분류

단순 개발 방식

• 토지형질변경 등 토지소유자에 의한 자력 개발
• 시장의 가장 일반적인 형태이자 전통적인 형태

환지 방식

• 국내에서 택지 개발용으로 많이 활용되는 도시개발사업 시행방식
• 택지 개발 후 토지소유자에게 재분배한다.

매수(수용) 방식

• 대상 토지 전면 매수를 원칙으로 하며, 사업 시행자에 의한 수용 절차가 필요
• 예시) 택지개발예쩡지구의 지정에 의한 택지공영개발사업

혼합방(혼용) 방식

• 대상토지를 환지하거나 수용하는 여러 개발 방식을 함꼐 사용
• 예시) 도시개발법에 의한 도시개발사업, 주택법에 의한 대지조성사업