임대사업 포괄양수도
부동산위키
포괄양수도 가능 관계표
| 양도인 | 양수인 | 가능 여부 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 일반과세 | 일반과세 | 가능 | |
| 일반과세 | 간이과세 | 가능 | 양수인이 일반과세로 자동 변경 |
| 간이과세 | 일반과세 | 가능 | |
| 간이과세 | 간이과세 | 가능 | |
| 일반과세 | 면세 | 불가 | |
| 간이과세 | 면세 | 불가 | |
| 면세 | 일반과세 | 불가 | |
| 면세 | 간이과세 | 불가 | |
| 일반과세 | 비사업자 | 가능 | 양수인이 기간(20일)내 사업자등록 |
| 간이과세 | 비사업자 | 가능 |
장점
- 부가가치세가 부과되지 않으므로 그만큼 매도 가격을 낮출 수 있음
- 실제로는 환급 가능한 부가가치세 부과를 생략하는 것이지만, 매수인의 자금 확보 부담을 줄일 수 있음
- 세금계산서 교부 및 환급신청 등의 절차상 번거로움 감면
