영속성: 두 판 사이의 차이

2022년 10월 28일 (금) 17:26 판

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-'''토지의 영속성'''
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-* 내부성, 불변성, 비소멸성라고도 불린다.
-* 소모를 전제로 하는 재생산이론과 감가상각(감가수정)이론이 적용되지 않는다.
-* 부동산활동을 장기배려하게 하며, 토지의 가치보존력을 우수하게 한다.
-* 장기투자로 소득이득과 자본이등을 향유할 수 있게 한다.
-* 부동산 관리의 의의를 높게 한다.
-* 미래의 수익을 가정하고 가치를 평가하는 직접환원법의 적용을 가능하게 한다.
-* 저당권의 설정 및 할부금융의 근거가 된다.
-* 가치보존력이 우수하여 소유이익과 이용이익을 분리하여 이용할 수 있다. (임대차 시장 형성)