계획관리지역: 두 판 사이의 차이
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*건폐율 40%에 달하고, 4층 이상의 건축도 가능 | *건폐율 40%에 달하고, 4층 이상의 건축도 가능 | ||
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2024년 2월 7일 (수) 17:13 판
비도시지역 중 여타의 용도지역에 비해 개발가능행위의 범위가 제일 넓어 토지투자나 토지개발 시 일반적으로 선호되는 지역
- 건폐율 40%에 달하고, 4층 이상의 건축도 가능
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투자 가치
- 계획관리지역 임야는 시가화용지나 농지에 비해 값이 싸고, 좋은 경치가 있는 경우가 많아 2종근생건물 등으로 인기
- 전원주택의 경우에는 오히려 계획관리지역은 필요 이상의 땅값 부담이 되므로, 대신 보전관리지역 임야나 임업용산지로 대체하는 경향
- 개발을 목적으로 땅을 구입한다면 그 개발에 꼭 계획관리지역이 필요한지 검토 필요
- 전원주택단지나 사회복지시설, 병원, 종교집회장 건축에는 보전-생산관리지역에서도 가능
- 귀농, 귀촌, 귀산자들에게는 농림지역 농지 임야로 충분할 수 있음
