부동산학

부동산학은 부동산에 관한 사회과학이자 실천과학, 응용과학, 경험과학, 종합과학, 규범과학이다.

성격

분류	해석
사회과학	인간과 부동산의 상호작용을 연구하는 사회과학
실천과학	부동산활동의 원리와 그 응용기술을 부동산행위의 기본으로 하는 실천과학
응용과학	부동산문제 해결을 위한 기술면의 실천방법을 제시하여 그 유용성을 검증할 수 있는 응용과학
경험과학	현실의 부동산활동을 대상으로 하는, 추상적이지 않고 구체적인 경험과학
종합과학	부동산활동과 현상을 연구할 때 경제학, 법학, 행정학, 사회학, 심리학 등 여러 분야의 학문과 연계되어 있는 종합과학
규범과학	부동산현상들을 보고 그 중 어떤 부동산행위가 사회에서 바람직한 것인가를 밝히고 판단하는 규범과학

연구 대상

부동산 현상과 부동산 활동

구분	부동산 활동	부동산 현상
의의	인간이 부동산을 대상으로 전개하는 관리적 측면에서의 여러가지 행위	부동산에서 비롯되는 모든 현상, 즉 기술・경제・제도 및 기타 제현상
대상	사적 주체: 개인・기업 공적 주체: 정부・지방자치단체 제3섹터: 사적 주체와 공적 주체의 공동 사업	운동으로서의 부동산현상 자연적 현상: 부동산 현상이 지역 이동(전이 현상) 개별적 현상: 지역적 현상을 중심으로 개별 부동산에 나타나는 현상
분류	부동산 소유활동 부동산 거래활동	기술적 측면: 수명현상, 도시스프롤, 지가구배현상 등 경제적 현상: 부동산의 경비변동, 부동산 투자와 투기 법률적 현상: 토지 공개념
특징	활동주체 및 목표가 있음	활동주체 및 목표가 없음

일반 원칙

부동산학의 일반 원칙

• 능률성의 원칙
• 안전성의 원칙
• 경제성의 원칙
• 공정성의 원칙