총부채원리금상환비율 부채산정방식: 두 판 사이의 차이

2022년 1월 6일 (목) 13:52 기준 최신판

2022년 1월 1일 이후

분류	종류	상환형태	원금	이자
주택담보대출	개별 주담대 및 잔금대출	원금 전액 분할 상환	분할상환 개시 이후 실제 상환액	실제 부담액
		원금 일부 분할 상환	분할상환 개시 이후 실제 상환액 + 만기상환액/(대출기간-거치기간)
		원금 일시 상환	대출총액 / 대출기간(최대10년)
	중도금 및 이주비	상환방식 무관	대출총액 / 25년
주택담보대출 이외 기타 대출	전세자금대출 예·적금담보대출 보험계약대출	상환방식 무관	불포함
	전세보증금 담보대출^[2]	상환방식 무관	대출총액 / 4년
	비주택 담보대출^[3]	상환방식 무관	대출총액 / 8년
	신용대출	상환방식 무관	대출총액 / 5년^[4]
	유가증권담보대출	상환방식 무관	대출총액 / 8년
	장기카드대출	상환방식 무관	대출총액 / 약정만기(최장 3년)^[5]
	기타대출^[6]	상환방식 무관	향후 1년간 실제 상환액

↑ 한도대출인 경우에는 원금 및 이자 산정시 대출총액을 한도금액으로 적용하고 신규 대출에 의해 기존 대출 원금상환이 예정된 경우, 상환예정금액은 원리금 상환금액에서 제외
↑ 전세보증금담보대출 : 임차인이 임대인에게 지급한 전세보증금을 담보로 취급한 대출 및 이에 준하는 대출(다만, 보증기관의 보증서를 담보로 한 대출로서 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청한 대출과, 갱신시 임대차보증금 증액에 따라 갱신계약상 잔금지급일 이전에 신청한 대출은 전세자금대출로 분류)
↑ 비주택담보대출 : 주택외부동산담보대출, 지급보증담보대출, 기타담보대출 등
↑ 특정 분할상환구조(별도의 거치기간이 없는 분기별 또는 월별 균등분할상환 대출(최장 10년)로 분할상환금액이 총 대출액의 40% 이상인 경우)를 갖는 신용대출에 대해서는 실제만기를 적용 가능(다만, 10년을 초과할 수 없음)
↑ 분할상환 대출(별도의 거치기간이 없는 분기별 또는 월별 균등분할상환 대출)인 경우에는 최장 5년 적용가능
↑ 기타대출 : 할부대출(자동차할부 등), 리스, 단기카드대출(단기카드대출 이자산정 : 평균사용기간(2개월) 등을 적용하여 산정한 이자 상환액), 학자금대출, 대부업대출 등

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+* '''상위문서 : [[총부채원리금상환비율]]'''
 ==현재 기준==
 '''2022년 1월 1일 이후'''
-* 여신심사 선진화를 위한 모범규준(21.12.29) <별표4> DSR 부채산정방식<ref>한도대출인 경우에는 원금 및 이자 산정시 대출총액을 한도금액으로 적용하고 신규 대출에 의해 기존 대출 원금상환이 예정된 경우, 상환예정금액은 원리금 상환금액에서 제외</ref>
+*여신심사 선진화를 위한 모범규준(21.12.29) <별표4> DSR 부채산정방식<ref>한도대출인 경우에는 원금 및 이자 산정시 대출총액을 한도금액으로 적용하고 신규 대출에 의해 기존 대출 원금상환이 예정된 경우, 상환예정금액은 원리금 상환금액에서 제외</ref>
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