감정평가 3방식 6방법 편집하기

{| class="wikitable"
! colspan="1" rowspan="1" |'''3면성'''
! colspan="1" rowspan="1" |'''3방식'''
! colspan="1" rowspan="1" |'''6방법'''
! colspan="1" rowspan="1" |'''시산가격'''

'''(시산임료)'''
! colspan="1" rowspan="1" |'''특징'''
! colspan="1" rowspan="1" |'''시산가격 계산식'''
|-
| colspan="1" rowspan="2" |비용성
! colspan="1" rowspan="2" |'''원가방식'''
! colspan="1" rowspan="1" |'''원가법'''

(복성식평가법)
| colspan="1" rowspan="1" |적산가격

(복성가격)
| colspan="1" rowspan="2" |공급자 가격
| colspan="1" rowspan="1" |
* '''적산가격''' = 재조달원가 - 감가수정액
* ① 재조달원가 = 표준적건설비 +부대비용
* 도급방식 기준. 기준기점 현재 적정원가 총액
* ② 감가수정방법은 정액법과 정율법이 있다
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! colspan="1" rowspan="1" |'''적산법'''
| colspan="1" rowspan="1" |적산임료
| colspan="1" rowspan="1" |
* '''적산임료''' = 기초가액 × 기대이율 + 필요제경비
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| colspan="1" rowspan="2" |시장성
! colspan="1" rowspan="2" |'''비교방식'''
! colspan="1" rowspan="1" |'''거래사례비교법'''
| colspan="1" rowspan="1" |비준가격

(유추가격)
| colspan="1" rowspan="2" |균형가격

(수요공급가격)
| colspan="1" rowspan="1" |
* '''비준가액''' = 사례가격 ×사정보정 × 시점수정 × 지역요인비교 × 개별요인비교
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! colspan="1" rowspan="1" |'''임대사례비교법'''
| colspan="1" rowspan="1" |비준임료

(유추임료)
| colspan="1" rowspan="1" |
* '''비준임료''' = 사례임료 ×사정보정 × 시점수정 × 지역요인비교 × 개별요인비교
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| colspan="1" rowspan="2" |수익성
! colspan="1" rowspan="2" |'''수익방식'''
! colspan="1" rowspan="1" |'''수익환원법'''
| colspan="1" rowspan="1" |수익가격
| colspan="1" rowspan="2" |수요자 가격
| colspan="1" rowspan="1" |'''* 수익가액''' = 순수익 / 환원율
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! colspan="1" rowspan="1" |'''수익분석법'''
| colspan="1" rowspan="1" |수익임료
| colspan="1" rowspan="1" |
* '''수익임료''' = 수익순임료 + 필요제경비
|}