방학신동아1단지 편집하기 (부분)

== 역사 ==
방학신동아1단지는 1986년 12월 31일 사용승인을 받은 도봉구 방학동의 노후 대단지 아파트이다.<ref name="kapt" /> K-apt의 도봉구 관리비 공개 의무단지 목록도 방학신동아1단지를 30개 동, 3,169세대, 사용승인일 1986년 12월 31일, 주소 방학동 271-1로 표시한다.<ref name="kapt_list" /> 1980년대 중후반 서울 외곽 주거지 공급 확대 과정에서 조성된 단지로, 방학동 북부와 우이·도봉산 생활권의 대규모 공동주택 중 하나다.

단지는 개별난방, 혼합식 또는 복도식 구조, 지상 주차 중심의 노후 대단지 성격을 갖는다. K-apt 공개 연계 자료는 난방방식을 개별난방, 복도유형을 혼합식으로 표시하고, KB부동산은 복도식·개별난방·도시가스 단지로 표시한다.<ref name="kapt" /><ref name="kb" /> 이러한 구조는 1980년대 준공 대단지의 주거 특성을 보여주며, 신축 단지와 비교할 때 주차, 배관, 승강기, 외벽, 방수, 단열, 공용부 관리가 실거주 체감에 큰 영향을 준다.

2020년대에 들어 재건축 추진이 단지의 핵심 이슈가 되었다. 연합뉴스는 2025년 07월 04일 보도에서 서울시가 2025년 07월 03일 제6차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 열어 ‘방학신동아1단지아파트 재건축 정비구역 및 정비계획 결정안’을 수정 가결했다고 보도했다.<ref name="yna2025">연합뉴스, 「방학신동아1단지 정비계획 결정…4천65세대 대단지로 탈바꿈」, https://www.yna.co.kr/view/AKR20250703163300004, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref> 같은 보도는 방학신동아1단지가 1986년 준공된 3,169세대 규모의 노후 단지이고, 2023년 12월 주민 요청으로 신속통합기획이 추진되었다고 설명했다.<ref name="yna2025" />

정비계획 결정 이후 고시도 확인된다. 토지이음 고시정보는 방학신동아1단지아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정, 지구단위계획구역 지정·지구단위계획 결정 및 지형도면 고시를 서울특별시 고시 제2025-561호로 표시한다.<ref name="eum" /> 서울시 정비사업 정보몽땅의 신속통합기획 재건축 추진현황도 2026년 05월 30일 기준 방학신동아1단지의 추진단계를 정비계획고시로 표시한다.<ref name="cleanup_status" />

재건축 계획은 도봉구의 대규모 정비사업으로 주목받았다. 연합뉴스는 정비계획 결정안에 따라 방학신동아1단지가 대지면적 약 137,391㎡에 총 4,065세대, 공공주택 280세대와 미리내집 140세대를 포함하는 대단지로 바뀔 예정이라고 보도했다.<ref name="yna2025" /> 서울주거포털의 서울시 보도자료 목록도 방학신동아1단지가 사업성 보정계수 2.0을 적용받아 허용용적률 인센티브가 20%에서 40%로 확대되었고, 이에 따라 분양 가능한 세대수가 148세대 늘어날 것으로 추산된다고 설명했다.<ref name="housing_seoul">서울주거포털, 「보도자료: ‘답 없던 사업성, 보정계수로 풀었다’…1년 만에 57곳 정비사업 물꼬」, https://housing.seoul.go.kr/site/main/tvReportedInfo/list?performanceType=01, 확인일: 2026년 06월 07일.</ref>