생애최초 주택구입 취득세 감면

개요

생애 최초로 취득가액이 12억원 이하인 주택을 유상거래로 취득 시 최대 200만원 만큼의 취득세 감면

적용되지 않는 경우

기타 인정되는 경우

구분	'20.12.31 까지	'22.6.20 까지	'22.6.21 부터
적용 시기	19.1.1 ~ 20.12.31	20.7.10 ~ 22.6.20	22.6.20 ~
감면 대상자	생애최초 주택구입 신혼부부	생애최초 주택구입자	생애최초 주택구입자
주택가액	수도권 4억, 비수도권 3억	수도권 4억, 비수도권 3억	제한 없음
주택 면적	전용 60m² 이하	면적 제한 없음	면적 제한 없음
소득기준	맞벌이 7천만원 이하 외벌이 5천만원 이하	세대합산 7천만원 이하	제한 없음
감면율	50%	1.5억원 이하 100% 그 외 50%	1.5억원 이하 100% 그 외 50%

서울 지역을 기준으론 적용받을 수 있는 주택이 거의 없다는 보도가 있었다.
- 20년 7월 기준으로 매매가 1억5천만원 이하의 아파트 거래는 599건으로, 전체 거래의 1.4%에 그친다.
- 20년 7월 기준으로 매매가 1억5천만원 이하의 빌라 거래는 4199건으로, 전체 거래의 16%에 그친다.
- 현행 취득세 1%를 감안하면 감면혜택은 최대 200만원에 불과하다.
- 즉, 정부의 개선안은 크게 의미가 없다는 것이다.
- "임대차 시장 안정 방안 및 3분기 추진 부동산 정상화 과제"에 따라 금액 상관 없이 50% 감면이 가능해졌으나 한도가 200만원으로 제한되었다.
다만 이는 서울지역의 아파트를 전액 면제받는 기준으로 잡고 비판한 것으로,
- 범위를 지방까지 늘리고 50%의 감면혜택을 받는 3~4억의 주택까지 감안한다면 상당히 큰 혜택이다.
- 그리고 감면 대상을 결혼하지 않은 생애최초 주택구입까지 확대한 것 등은 적용 범위를 크게 늘렸다고 볼 수도 있다.