총부채원리금상환비율 - 편집 역사

2023년 5월 5일 (금) 02:20에 이찬희님의 편집

2023-05-05T02:20:48Z

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21번째 줄:		21번째 줄:
	*'''(전세대출)''' 향후 임차보증금으로 상환하여 실질적인 원금상환 부담이 발생하지 않으므로 이자상환액만 포함		*'''(전세대출)''' 향후 임차보증금으로 상환하여 실질적인 원금상환 부담이 발생하지 않으므로 이자상환액만 포함
	*'''(신용대출)''' 만기연장 가능 최장기간 등을 감안하여 5~10년간 분할상환하는 것으로 산정		*'''(신용대출)''' 만기연장 가능 최장기간 등을 감안하여 5~10년간 분할상환하는 것으로 산정
	*'''(기타~~(비주택)~~ 담보대출)''' 만기연장 가능 최장기간 등을 감안하여 8~10년간 분할상환하는 것으로 산정		*'''(기타 담보대출)''' 만기연장 가능 최장기간 등을 감안하여 10년간 분할상환하는 것으로 산정
			*'''(비주택 담보대출)''' 주택과 동일하게 상환 방식에 따라서 다르며, 분할상환은 실제 상환액을 사용하고 만기 일시 대출은 8년간 분할상환 하는 것으로 산정
	*'''(마이너스통장 등 한도대출)''' 한도를 기준으로 산출<ref>신규 대출에 의해 기존 대출 원금상환이 예정된 경우, 상환예정금액은 원리금 상환금액에서 제외</ref>		*'''(마이너스통장 등 한도대출)''' 한도를 기준으로 산출<ref>신규 대출에 의해 기존 대출 원금상환이 예정된 경우, 상환예정금액은 원리금 상환금액에서 제외</ref>
	*'''(기타대출<ref>할부금융, 리스, 학자금대출 등</ref>)''' 향후 1년간 실제 원리금 상환액으로 산정		*'''(기타대출<ref>할부금융, 리스, 학자금대출 등</ref>)''' 향후 1년간 실제 원리금 상환액으로 산정
43번째 줄:		44번째 줄:
	\|원금 전액 분할 상환		\|원금 전액 분할 상환
	\|분할상환 개시 이후 실제 상환액		\|분할상환 개시 이후 실제 상환액
	\| rowspan="14" \|실제		\| rowspan="16" \|실제


58번째 줄:		59번째 줄:
	\|대출총액 / 25년		\|대출총액 / 25년
	\|-		\|-
	! rowspan="10" \|주택		! rowspan="12" \|주택

	담보		담보
88번째 줄:		89번째 줄:
	\|대출총액 / 5년		\|대출총액 / 5년
	\|-		\|-
	!비주택 담보대출		! rowspan="3" \|비주택 담보대출
	\|~~상환방식 무관~~		\|원금 전액 분할 상환
			\|분할상환 개시 후 실제 상환액
			\|-
			\|원금 일부 분할 상환
			\|분할상환 개시 이후 실제 상환액 + 만기상환액/(대출기간-거치기간)
			\|-
			\|원금 일시 상환
	\|대출총액 / 8년		\|대출총액 / 8년
	\|-		\|-
117번째 줄:		124번째 줄:

	*금융회사 여신심사 선진화 방안(2017.11, [[금융위원회]])		*금융회사 여신심사 선진화 방안(2017.11, [[금융위원회]])
			*｢은행업감독업무시행세칙｣ 등 5개 시행세칙 개정 예고(2023.4.7. [[금융감독원]])

	==각주==		==각주==
	<references />		<references />
	[[분류:부동산 금융]]		[[분류:부동산 금융]]

2023년 3월 26일 (일) 14:59에 이찬희님의 편집

2023-03-26T14:59:18Z

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22번째 줄:		22번째 줄:
	*'''(신용대출)''' 만기연장 가능 최장기간 등을 감안하여 5~10년간 분할상환하는 것으로 산정		*'''(신용대출)''' 만기연장 가능 최장기간 등을 감안하여 5~10년간 분할상환하는 것으로 산정
	*'''(기타(비주택) 담보대출)''' 만기연장 가능 최장기간 등을 감안하여 8~10년간 분할상환하는 것으로 산정		*'''(기타(비주택) 담보대출)''' 만기연장 가능 최장기간 등을 감안하여 8~10년간 분할상환하는 것으로 산정
	*'''(마이너스통장 등 한도대출)''' 한도를 기준으로 산출		*'''(마이너스통장 등 한도대출)''' 한도를 기준으로 산출<ref>신규 대출에 의해 기존 대출 원금상환이 예정된 경우, 상환예정금액은 원리금 상환금액에서 제외</ref>
	*'''(기타대출<ref>할부금융, 리스, 학자금대출 등</ref>)''' 향후 1년간 실제 원리금 상환액으로 산정		*'''(기타대출<ref>할부금융, 리스, 학자금대출 등</ref>)''' 향후 1년간 실제 원리금 상환액으로 산정

	{\| class="wikitable"		{\| class="wikitable"
	!~~분 류~~		!분류
	!~~종 류~~		!종류
	!상환형태		!상환형태
	!~~원 금~~		!원금
	!이자		!이자
	\|-		\|-
39번째 줄:		38번째 줄:
	! rowspan="3" \|개별		! rowspan="3" \|개별

	~~주택담보대출~~ 및		주담대 및

	잔금대출		잔금대출
	\|전액 분할상환		\|원금 전액 분할 상환
	\|~~분할상환 개시이후~~		\|분할상환 개시 이후 실제 상환액
			\| rowspan="14" \|실제

	~~실제 상환액~~
	~~\| rowspan="10" \|실제~~

	부담액		부담액
	\|-		\|-
	\|일부 ~~분할상환~~		\|원금 일부 분할 상환
	\|분할상환 ~~개시이후 실제상환액~~ + 만기상환액 / (대출기간 – 거치기간)		\|분할상환 개시 이후 실제 상환액 + 만기상환액/(대출기간-거치기간)
	\|-		\|-
	\|원금 ~~일시상환~~		\|원금 일시 상환
	\|대출총액 / 대출기간(~~최대 10년~~)		\|대출총액 / 대출기간(최대10년)
	\|-		\|-
	!~~중도금ㆍ이주비~~		!중도금 및 이주비
	\|상환방식 무관		\|상환방식 무관
	\|대출총액 / 25년		\|대출총액 / 25년
	\|-		\|-
	! rowspan="6" \|주택		! rowspan="10" \|주택

	담보		담보
66번째 줄:		64번째 줄:
	대출		대출

	~~이외의~~		이외

			기타 대출
			!전세자금대출

	기타		예･적금담보대출

	대출		보험계약대출
	~~!전세자금대출~~
	\|상환방식 무관		\|상환방식 무관
	\|불포함		\|불포함
77번째 줄:		77번째 줄:
	!전세보증금		!전세보증금

	담보대출		담보대출<ref>임차인이 임대인에게 지급한 전세보증금을 담보로 취급한 대출 및 이에 준하는 대출(다만, 보증기관의 보증서를 담보로 한 대출로서 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청한 대출과, 갱신시 임대차보증금 증액에 따라 갱신계약상 잔금지급일 이전에 신청한 대출은 전세자금대출로 분류)</ref>
	\|상환방식 무관		\|상환방식 무관
	\|대출총액 / 4년		\|대출총액 / 4년
	\|-		\|-
	!신용대출		! rowspan="2" \|신용대출
			\|분할상환<ref>별도의 거치기간이 없이 분기별 또는 월별로 균등분할상환되는 구조로 분할상환 금액이 총 대출액의 40% 이상인 상환형태</ref>
			\|대출총액 / 약정만기(5년 이상, 10년 이내)
			\|-
			\|분할상환 외
			\|대출총액 / 5년
			\|-
			!비주택 담보대출
	\|상환방식 무관		\|상환방식 무관
	\|		\|대출총액 / 8년
	*21.6.30. 이전: 대출총액 / ~~10년~~
	*21.7.1. 이후: 대출총액 / 7년
	*22.1.1. 이후: 대출총액 / 5년
	\|-		\|-
	!기타<ref>~~주택이 아닌 상가~~, 토지 등 ~~기타 담보~~</ref> ~~담보대출~~		!기타 담보대출<ref>지급보증담보대출, 유가증권 외 기타담보대출 등</ref>
	\|상환방식 무관		\|상환방식 무관
	\|		\|대출총액 / 10년
	*21년 이전: 대출총액 / 10년
	*22년 이후: 대출총액 / 8년
	\|-		\|-
	!~~기타대출~~		!유가증권담보대출
	\|상환방식 무관		\|상환방식 무관
	\|~~향후 1년간 실제 상환액~~		\|대출총액 / 8년
			\|-
			! rowspan="2" \|장기카드대출
			\|분할상환<ref>별도의 거치기간이 없이 분기별 또는 월별로 균등분할상환되는 구조</ref>
			\|대출총액 / 약정만기(5년 이내)
			\|-
			\|분할상환 외
			\|대출총액 / 약정만기(3년 이내)
	\|-		\|-
	!~~예ㆍ적금담보대출~~		!기타대출<ref>할부대출(자동차할부 등), 리스, 단기카드대출, 학자금대출, 대부업대출 등</ref>

	~~유가증권담보대출~~
	\|상환방식 무관		\|상환방식 무관
	\|~~대출총액 / 8년~~		\|향후 1년간 실제 상환액
	\|}		\|}

	*한도대출인 경우에는 대출총액을 한도금액으로 적용		*한도대출인 경우에는 대출총액을 한도금액으로 적용
	*신규 주택담보대출에 의해 기존 주담대 원금상환이 예정된 경우, 상환예정금액은 원리금 상환금액에서 제외		*신규 주택담보대출에 의해 기존 주담대 원금상환이 예정된 경우, 상환예정금액은 원리금 상환금액에서 제외

김병욱: /* 부채 산정방식 */

2022-01-06T04:52:41Z

부채 산정방식

← 이전 판		2022년 1월 6일 (목) 13:52 판
15번째 줄:		15번째 줄:
	*[[신DTI]] 소득 산정방식과 동일		*[[신DTI]] 소득 산정방식과 동일

	==부채 산정방식==		==[[총부채원리금상환비율 부채산정방식\|부채 산정방식]]==
	대출종류(주담대․신용대출․한도대출), 상환방식(분할상환, 일시상환) 등에 따라 차주의 실질적 상환부담을 합리적으로 반영		대출종류(주담대․신용대출․한도대출), 상환방식(분할상환, 일시상환) 등에 따라 차주의 실질적 상환부담을 합리적으로 반영

2022년 1월 3일 (월) 13:53에 김병욱님의 편집

2022-01-03T13:53:13Z

← 이전 판		2022년 1월 3일 (월) 22:53 판
20번째 줄:		20번째 줄:
	*'''(주택담보대출)''' [[신DTI\|新DTI]] 기준과 동일		*'''(주택담보대출)''' [[신DTI\|新DTI]] 기준과 동일
	*'''(전세대출)''' 향후 임차보증금으로 상환하여 실질적인 원금상환 부담이 발생하지 않으므로 이자상환액만 포함		*'''(전세대출)''' 향후 임차보증금으로 상환하여 실질적인 원금상환 부담이 발생하지 않으므로 이자상환액만 포함
	*'''(신용대출 ~~및 비주택담보대출~~)''' 만기연장 가능 최장기간 등을 감안하여 10년간 분할상환하는 것으로 산정		*'''(신용대출)''' 만기연장 가능 최장기간 등을 감안하여 5~10년간 분할상환하는 것으로 산정
	*'''(~~마이너스통장 등 한도대출~~)''' ~~한도를 기준으로 산출하되,~~ 만기연장 등을 감안하여 10년간 분할상환하는 것으로 산정		*'''(기타(비주택) 담보대출)''' 만기연장 가능 최장기간 등을 감안하여 8~10년간 분할상환하는 것으로 산정
			*'''(마이너스통장 등 한도대출)''' 한도를 기준으로 산출
	*'''(기타대출<ref>할부금융, 리스, 학자금대출 등</ref>)''' 향후 1년간 실제 원리금 상환액으로 산정		*'''(기타대출<ref>할부금융, 리스, 학자금대출 등</ref>)''' 향후 1년간 실제 원리금 상환액으로 산정

83번째 줄:		84번째 줄:
	\|상환방식 무관		\|상환방식 무관
	\|		\|
	* 21.6.30. 이전: 대출총액 / 10년		*21.6.30. 이전: 대출총액 / 10년
	* 21.7.1. 이후: 대출총액 / 7년		*21.7.1. 이후: 대출총액 / 7년
	* 22.1.1. 이후: 대출총액 / 5년		*22.1.1. 이후: 대출총액 / 5년
	\|-		\|-
	!기타<ref>주택이 아닌 상가, 토지 등 기타 담보</ref> 담보대출		!기타<ref>주택이 아닌 상가, 토지 등 기타 담보</ref> 담보대출
	\|상환방식 무관		\|상환방식 무관
	\|		\|
	* 21년 이전: 대출총액 / 10년		*21년 이전: 대출총액 / 10년
	* 22년 이후: 대출총액 / 8년		*22년 이후: 대출총액 / 8년
	\|-		\|-
	!기타대출		!기타대출

2022년 1월 3일 (월) 13:51에 김병욱님의 편집

2022-01-03T13:51:56Z

← 이전 판		2022년 1월 3일 (월) 22:51 판
45번째 줄:		45번째 줄:

	실제 상환액		실제 상환액
	\| rowspan="9" \|실제		\| rowspan="10" \|실제

	부담액		부담액
	\|-		\|-
	\|일부 분할상환		\|일부 분할상환
	\|~~'''~~분할상환 개시이후 실제상환액 + 만기상환액~~'''~~ / (~~'''~~대출기간~~'''~~ – ~~'''~~거치기간~~'''~~)		\|분할상환 개시이후 실제상환액 + 만기상환액 / (대출기간 – 거치기간)
	\|-		\|-
	\|원금 일시상환		\|원금 일시상환
	\|~~'''~~대출총액~~'''~~ / ~~'''~~대출기간~~'''~~(~~'''~~최대 10년~~'''~~)		\|대출총액 / 대출기간(최대 10년)
	\|-		\|-
	!중도금ㆍ이주비		!중도금ㆍ이주비
59번째 줄:		59번째 줄:
	\|대출총액 / 25년		\|대출총액 / 25년
	\|-		\|-
	! rowspan="5" \|주택		! rowspan="6" \|주택

	담보		담보
80번째 줄:		80번째 줄:
	\|대출총액 / 4년		\|대출총액 / 4년
	\|-		\|-
	!신용대출 및		!신용대출
			\|상환방식 무관
	~~비주택~~ 담보대출		\|
			* 21.6.30. 이전: 대출총액 / 10년
			* 21.7.1. 이후: 대출총액 / 7년
			* 22.1.1. 이후: 대출총액 / 5년
			\|-
			!기타<ref>주택이 아닌 상가, 토지 등 기타 담보</ref> 담보대출
	\|상환방식 무관		\|상환방식 무관
	\|대출총액 / 10년		\|
			* 21년 이전: 대출총액 / 10년
			* 22년 이후: 대출총액 / 8년
	\|-		\|-
	!기타대출		!기타대출

김병욱: 223.62.175.177 (토론)의 333판 편집을 되돌림

2021-05-27T02:51:59Z

223.62.175.177 (토론)의 333판 편집을 되돌림

← 이전 판		2021년 5월 27일 (목) 11:51 판
17번째 줄:		17번째 줄:
	==부채 산정방식==		==부채 산정방식==
	대출종류(주담대․신용대출․한도대출), 상환방식(분할상환, 일시상환) 등에 따라 차주의 실질적 상환부담을 합리적으로 반영		대출종류(주담대․신용대출․한도대출), 상환방식(분할상환, 일시상환) 등에 따라 차주의 실질적 상환부담을 합리적으로 반영
	ㅣㄱ
	*'''(주택담보대출)''' [[신DTI\|新DTI]] 기준과 동일		*'''(주택담보대출)''' [[신DTI\|新DTI]] 기준과 동일
	*'''(전세대출)''' 향후 임차보증금으로 상환하여 실질적인 원금상환 부담이 발생하지 않으므로 이자상환액만 포함		*'''(전세대출)''' 향후 임차보증금으로 상환하여 실질적인 원금상환 부담이 발생하지 않으므로 이자상환액만 포함
29번째 줄:		29번째 줄:
	!상환형태		!상환형태
	!원 금		!원 금
	~~ㄴᆢㅂㄱ~~\|-		!이자
	! rowspan="4" \|~~주택ㆍㄲㄴㆍㅇ~~		\|-
	ㅇㄴ		! rowspan="4" \|주택
	~~담보ㅋ~~
			담보

	대출		대출
	! rowspan="3" \|~~개별ㄱㄴㅣ~~		! rowspan="3" \|개별

	주택담보대출 및		주택담보대출 및

223.62.175.177: /* 부ㅣ채 산정방식 */

2021-05-26T22:21:13Z

부ㅣ채 산정방식

← 이전 판		2021년 5월 27일 (목) 07:21 판
17번째 줄:		17번째 줄:
	==부채 산정방식==		==부채 산정방식==
	대출종류(주담대․신용대출․한도대출), 상환방식(분할상환, 일시상환) 등에 따라 차주의 실질적 상환부담을 합리적으로 반영		대출종류(주담대․신용대출․한도대출), 상환방식(분할상환, 일시상환) 등에 따라 차주의 실질적 상환부담을 합리적으로 반영
			ㅣㄱ
	*'''(주택담보대출)''' [[신DTI\|新DTI]] 기준과 동일		*'''(주택담보대출)''' [[신DTI\|新DTI]] 기준과 동일
	*'''(전세대출)''' 향후 임차보증금으로 상환하여 실질적인 원금상환 부담이 발생하지 않으므로 이자상환액만 포함		*'''(전세대출)''' 향후 임차보증금으로 상환하여 실질적인 원금상환 부담이 발생하지 않으므로 이자상환액만 포함
29번째 줄:		29번째 줄:
	!상환형태		!상환형태
	!원 금		!원 금
	~~!이자~~		ㄴᆢㅂㄱ\|-
	\|-		! rowspan="4" \|주택ㆍㄲㄴㆍㅇ
	! rowspan="4" \|주택		ㅇㄴ
			담보ㅋ
	담보

	대출		대출
	! rowspan="3" \|개별		! rowspan="3" \|개별ㄱㄴㅣ

	주택담보대출 및		주택담보대출 및

2021년 5월 10일 (월) 05:31에 강민규님의 편집

2021-05-10T05:31:44Z

← 이전 판		2021년 5월 10일 (월) 14:31 판
96번째 줄:		96번째 줄:
	\|대출총액 / 8년		\|대출총액 / 8년
	\|}		\|}
	~~<nowiki>*</nowiki> 음영은 10.18일 DSR 부채 산정방식 개선시 포함된 내용~~

	*한도대출인 경우에는 대출총액을 한도금액으로 적용		*한도대출인 경우에는 대출총액을 한도금액으로 적용

강민규: /* 부채 산정방식 */

2021-05-10T05:31:21Z

부채 산정방식

← 이전 판		2021년 5월 10일 (월) 14:31 판
25번째 줄:		25번째 줄:

	{\| class="wikitable"		{\| class="wikitable"
	!~~'''분류'''~~		!분 류
	!~~'''종류'''~~		!종 류
	!~~'''~~상환형태~~'''~~		!상환형태
	!~~'''원금'''~~		!원 금
	!~~'''~~이자~~'''~~		!이자
	\|-		\|-
	\| rowspan="4" \|주택 ~~담보 대출~~		! rowspan="4" \|주택
	~~\| rowspan="3" \|개별~~

	~~주담대 및~~		담보

	~~잔금대출~~		대출
	\|원금		! rowspan="3" \|개별

	~~전액 분할 상환~~		주택담보대출 및
	~~\|분할상환 개시 이후 실제 상환액~~
	~~\| rowspan="6" \|실~~

	제		잔금대출
			\|전액 분할상환
			\|분할상환 개시이후

			실제 상환액
			\| rowspan="9" \|실제

	부		부담액

	담

	액
	\|-		\|-
	\|원금		\|일부 분할상환
			\|'''분할상환 개시이후 실제상환액 + 만기상환액''' / ('''대출기간''' – '''거치기간''')
	일부 ~~분할 상환~~
	\|분할상환 ~~개시 이후 실제 상환액~~ +

	만기상환액/(대출기간-거치기간)
	\|-		\|-
	\|원금 ~~일시 상환~~		\|원금 일시상환
	\|대출총액 / 대출기간(~~최대10년~~)		\|'''대출총액''' / '''대출기간'''('''최대 10년''')
	\|-		\|-
	~~\|중도금 및 이주비~~		!중도금ㆍ이주비
	\|상환방식 무관		\|상환방식 무관
	\|대출총액 / 25년		\|대출총액 / 25년
	\|-		\|-
	\| rowspan="3" \|~~그 외~~ 기타 대출		! rowspan="5" \|주택
	~~\|전세대출~~
			담보

			대출

			이외의

			기타

			대출
			!전세자금대출
	\|상환방식 무관		\|상환방식 무관
	\|불포함		\|불포함
	\|-		\|-
	\|신용대출 및		!전세보증금

			담보대출
			\|상환방식 무관
			\|대출총액 / 4년
			\|-
			!신용대출 및

	비주택 담보대출		비주택 담보대출
77번째 줄:		86번째 줄:
	\|대출총액 / 10년		\|대출총액 / 10년
	\|-		\|-
	\|기타대출		!기타대출
	\|상환방식 무관		\|상환방식 무관
	\|향후 1년간 실제 상환액		\|향후 1년간 실제 상환액
	\|		\|-
			!예ㆍ적금담보대출

			유가증권담보대출
			\|상환방식 무관
			\|대출총액 / 8년
	\|}		\|}
			<nowiki>*</nowiki> 음영은 10.18일 DSR 부채 산정방식 개선시 포함된 내용

	*한도대출인 경우에는 대출총액을 한도금액으로 적용		*한도대출인 경우에는 대출총액을 한도금액으로 적용
	*신규 주택담보대출에 의해 기존 주담대 원금상환이 예정된 경우, 상환예정금액은 원리금 상환금액에서 제외		*신규 주택담보대출에 의해 기존 주담대 원금상환이 예정된 경우, 상환예정금액은 원리금 상환금액에서 제외

	== 참고 문헌 ==		==참고 문헌==

	* 금융회사 여신심사 선진화 방안(2017.11, [[금융위원회]])		*금융회사 여신심사 선진화 방안(2017.11, [[금융위원회]])

	== 각주 ==		==각주==
	<references />		<references />
	[[분류:부동산 금융]]		[[분류:부동산 금융]]

2021년 4월 16일 (금) 16:22에 스탠님의 편집

2021-04-16T16:22:18Z

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	[[총부채상환비율\|총부채상환비율(이하 DTI)]]보다 더 강화된 지표로, DTI가 기존 대출의 이자 상환부담만을 대상으로 계산했던 것과 달리 DSR은 원리금 상환 부담까지 감안하여 계산한다.		[[총부채상환비율\|총부채상환비율(이하 DTI)]]보다 더 강화된 지표로, DTI가 기존 대출의 이자 상환부담만을 대상으로 계산했던 것과 달리 DSR은 원리금 상환 부담까지 감안하여 계산한다.

	* '''DSR = 모든 대출 원리금 상환액 / 연간 소득'''		*'''DSR = 모든 대출 원리금 상환액 / 연간 소득'''

	== DSR 적용대상 ==		==DSR 적용대상==
	주담대, 신용대출 등 모든 종류의 가계대출에 DSR을 적용하되, 일부 대출 상품에 대해서는 예외 허용		주담대, 신용대출 등 모든 종류의 가계대출에 DSR을 적용하되, 일부 대출 상품에 대해서는 예외 허용

	* [[중도금 대출]] 등 DSR 적용이 어려운 상품<ref>중도금․이주비대출, 서민금융상품(햇살론, 새희망홀씨 등), 소액 신용대출(3백만원 이하), 전세대출 등</ref>은 신규대출시 DSR을 적용하지 않되, 다른 대출의 DSR 산정시 부채에는 포함		*[[중도금 대출]] 등 DSR 적용이 어려운 상품<ref>중도금․이주비대출, 서민금융상품(햇살론, 새희망홀씨 등), 소액 신용대출(3백만원 이하), 전세대출 등</ref>은 신규대출시 DSR을 적용하지 않되, 다른 대출의 DSR 산정시 부채에는 포함
	* 예·적금담보대출, 약관대출 등 담보가치가 확실한 상품은 신규대출시 미적용하고, 다른 대출의 DSR 산정시 부채에서 제외		*예·적금담보대출, 약관대출 등 담보가치가 확실한 상품은 신규대출시 미적용하고, 다른 대출의 DSR 산정시 부채에서 제외

	== 소득 산정방식 ==		==소득 산정방식==

	* [[신DTI]] 소득 산정방식과 동일		*[[신DTI]] 소득 산정방식과 동일

	== 부채 산정방식 ==		==부채 산정방식==
	대출종류(주담대․신용대출․한도대출), 상환방식(분할상환, 일시상환) 등에 따라 차주의 실질적 상환부담을 합리적으로 반영		대출종류(주담대․신용대출․한도대출), 상환방식(분할상환, 일시상환) 등에 따라 차주의 실질적 상환부담을 합리적으로 반영

	* '''(주택담보대출)''' [[신DTI\|新DTI]] 기준과 동일		*'''(주택담보대출)''' [[신DTI\|新DTI]] 기준과 동일
	* '''(전세대출)''' 향후 임차보증금으로 상환하여 실질적인 원금상환 부담이 발생하지 않으므로 이자상환액만 포함		*'''(전세대출)''' 향후 임차보증금으로 상환하여 실질적인 원금상환 부담이 발생하지 않으므로 이자상환액만 포함
	* '''(신용대출 및 비주택담보대출)''' 만기연장 가능 최장기간 등을 감안하여 10년간 분할상환하는 것으로 산정		*'''(신용대출 및 비주택담보대출)''' 만기연장 가능 최장기간 등을 감안하여 10년간 분할상환하는 것으로 산정
	* '''(마이너스통장 등 한도대출)''' 한도를 기준으로 산출하되, 만기연장 등을 감안하여 10년간 분할상환하는 것으로 산정		*'''(마이너스통장 등 한도대출)''' 한도를 기준으로 산출하되, 만기연장 등을 감안하여 10년간 분할상환하는 것으로 산정
	* '''(기타대출<ref>할부금융, 리스, 학자금대출 등</ref>)''' 향후 1년간 실제 원리금 상환액으로 산정		*'''(기타대출<ref>할부금융, 리스, 학자금대출 등</ref>)''' 향후 1년간 실제 원리금 상환액으로 산정

	{\| class="wikitable"		{\| class="wikitable"
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	* 한도대출인 경우에는 대출총액을 한도금액으로 적용		*한도대출인 경우에는 대출총액을 한도금액으로 적용
	* 신규 주택담보대출에 의해 기존 주담대 원금상환이 예정된 경우, 상환예정금액은 원리금 상환금액에서 제외		*신규 주택담보대출에 의해 기존 주담대 원금상환이 예정된 경우, 상환예정금액은 원리금 상환금액에서 제외

			== 참고 문헌 ==

			* 금융회사 여신심사 선진화 방안(2017.11, [[금융위원회]])

			== 각주 ==
			<references />
			[[분류:부동산 금융]]