김병욱: 새 문서: * 상위 문서: DTI, LTV 무주택 서민 실수요자란 현재 무주택으로서 주거 목적으로 주택을 구입하고자 하는 일정 소득 이하의 실수요자...

2022-03-18T03:57:42Z

새 문서: * 상위 문서: DTI, LTV 무주택 서민 실수요자란 현재 무주택으로서 주거 목적으로 주택을 구입하고자 하는 일정 소득 이하의 실수요자...

새 문서

* 상위 문서: [[DTI]], [[LTV]]

무주택 서민 실수요자란 현재 무주택으로서 주거 목적으로 주택을 구입하고자 하는 일정 소득 이하의 실수요자를 말한다.

* 정부 보도자료 등에선 '서민·실수요자'라 표현하는 경우가 많음

== 현재 기준<ref>2022년 3월 18일에 확인</ref> ==
{| class="wikitable"
!기본
!요건
|-
|'''기본 요건'''
|무주택 세대주(유지)
|-
|'''소득기준'''
|
* 부부합산 연소득 0.9억 이하
* 생애최초구입자는 1.0억 미만
|-
|'''주택기준'''
|시가 8억원 또는 9억원 이하

(금액에 따라 비율 차등)
|}

== 변동 ==
{| class="wikitable"
|+'''서민･실수요자에 대한 주택담보대출 우대요건 및 우대혜택 개선 방안(금융위원회, 21.5.31. 발표, 21.7.1. 부터 적용)'''
! rowspan="2" |'''구 분'''
! colspan="2" |'''현 행'''
! colspan="2" |'''개 선'''
|-
!'''투기과열지구'''
!'''조정대상지역'''
!'''투기과열지구'''
!'''조정대상지역'''
|-
|'''우대요건'''
| colspan="2" |무주택 세대주(공통)
| colspan="2" |무주택 세대주(유지)
|-
|'''①소득기준'''
| colspan="2" |부부합산 연소득 0.8억 이하

생애최초구입자 0.9억 이하
| colspan="2" |부부합산 연소득 0.9억 이하

생애최초구입자 1.0억 미만
|-
|'''②주택기준'''
|6억원 이하
|5억원 이하
|9억원 이하
|8억원 이하
|-
|'''우대수준'''
| colspan="2" |-
| colspan="2" |최대 4억원 한도(공통)
|-
|'''①LTV'''
|50%
|60%
|(~6억) 60%

(6~9억 구간) 50%
|(~5억) 70%

(5~8억 구간) 60%
|-
|'''②DTI'''<sup>*</sup>
|50%
|60%
|60%
|60%
|-
|'''③DSR'''
| colspan="2" |은행권 40% / 비은행권 60%
| colspan="2" |은행권 40% / 비은행권 60%
|}

== 각주 ==

무주택 서민 실수요자 - 편집 역사

김병욱: 새 문서: * 상위 문서: DTI, LTV 무주택 서민 실수요자란 현재 무주택으로서 주거 목적으로 주택을 구입하고자 하는 일정 소득 이하의 실수요자...