국민주택채권 - 편집 역사

172.26.44.0: /* 할인율 */

2023-05-13T01:45:37Z

할인율

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	[http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP07/FP0705/FP070503.jsp 주택도시기금에서 공시하는 할인율]		[http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP07/FP0705/FP070503.jsp 주택도시기금에서 공시하는 할인율]

	*~~할인율은~~ 주택도시기금에서 매일 공시한다. 부동산계산기의 '[http://부동산계산기.com/bond 국민주택채권 계산기]'에서는 매일 고시되는 이 할인율을 실시간으로 조회하여 할인료를 계산해준다.		*할인율('23.5월 평균 11%)은 주택도시기금에서 매 영업일 공시한다. 부동산계산기의 '[http://부동산계산기.com/bond 국민주택채권 계산기]'에서는 매일 고시되는 이 할인율을 실시간으로 조회하여 할인료를 계산해준다. (매도인이 은행을 통해서 채권을 즉시매도한다면 계산된 '채권할인료'에서 [http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP07/FP0705/FP070503.jsp 주택도시기금에서 공시하는 할인율]을 곱하면 매도인 부담 비용이다)
	*셀프등기를 하지 않고 법무사를 통해서 등기를 진행할 경우 법무사가 알아서 매입 후 즉시 매도하고 그 매도에 드는 비용을 청구한다. 부동산계산기의 '[http://부동산계산기.com/register 등기비용 계산기]'에서도 기본적으로 국민주택채권을 전액 할인한다고 가정하고 그 할인료를 포함해서 보여준다.		*셀프등기를 하지 않고 법무사를 통해서 등기를 진행할 경우 법무사가 알아서 매입 후 즉시 매도하고 그 매도에 드는 비용을 청구한다. 부동산계산기의 '[http://부동산계산기.com/register 등기비용 계산기]'에서도 기본적으로 국민주택채권을 전액 할인한다고 가정하고 그 할인료를 포함해서 보여준다.

2021년 4월 7일 (수) 15:53에 스탠님의 편집

2021-04-07T15:53:39Z

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	[http://부동산계산기.com/국민주택채권 '''국민주택채권 계산기 바로가기''']		[http://부동산계산기.com/국민주택채권 '''국민주택채권 계산기 바로가기''']

	* 국가에서 국민주택사업에 필요한 자금을 조달하기 위하여 발행하는 채권이다.		*국가에서 국민주택사업에 필요한 자금을 조달하기 위하여 발행하는 채권이다.

	* 주택 등 부동산 취득 시 일정 금액만큼 의무적으로 매입해야 한다. 매입한 채권을 그대로 가지고 있으면 1년에 1~2%정도의 이자가 주어진다.		*주택 등 부동산 취득 시 일정 금액만큼 의무적으로 매입해야 한다. 매입한 채권을 그대로 가지고 있으면 1년에 1~2%정도의 이자가 주어진다.
	* 일반적으로 여유가 있지 않으면 매입 후 즉시 매도해버리는 경우가 많다. 채권의 만기가 5년이므로 즉시 매도를 하기 위해선 할인을 하는 것이다. 즉 은행에서 일부 수수료를 제하고 5년 뒤에 만기될 내 채권을 미리 구매해주는 식인데 이 수수료를 할인율이라 한다.		*일반적으로 여유가 있지 않으면 매입 후 즉시 매도해버리는 경우가 많다. 채권의 만기가 5년이므로 즉시 매도를 하기 위해선 할인을 하는 것이다. 즉 은행에서 일부 수수료를 제하고 5년 뒤에 만기될 내 채권을 미리 구매해주는 식인데 이 수수료를 할인율이라 한다.

	== 매입 금액 ==		==매입 금액==

	* 등기하려는 부동산의 종류, 가격, 지역에 따라 정해진 매입비율만큼 매입하여야 한다.		*등기하려는 부동산의 종류, 가격, 지역에 따라 정해진 매입비율만큼 매입하여야 한다.
	* 계산된 금액은 만원 단위로 반올림한다. 즉 5천원 이하는 버리고, 5천원 이상은 올린다.		*계산된 금액은 만원 단위로 반올림한다. 즉 5천원 이하는 버리고, 5천원 이상은 올린다.

	=== 법적 근거 ===		===법적 근거===

	* [http://www.law.go.kr/법령/주택도시기금법/제8조 주택도시기금법 제8조]		*[http://www.law.go.kr/법령/주택도시기금법/제8조 주택도시기금법 제8조]
	* [http://www.law.go.kr/법령/주택도시기금법시행령/제8조 주택도시기금법 시행령 제8조제2항]		*[http://www.law.go.kr/법령/주택도시기금법시행령/제8조 주택도시기금법 시행령 제8조제2항]

	=== 매입 기준 ===		===매입 기준===

			=== 매매·교환의 경우 ===
	{\| class="wikitable"		{\| class="wikitable"
	!~~건물 형태~~		!부동산 구분
	!시가표준액		![[시가표준액]]
	!지역		!지역
	!매입률		!매입률
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	\|}		\|}

	== 할인율 ==		=== 증여·상속의 경우 ===
			{\| class="wikitable"
			!부동산 구분
			![[시가표준액]]
			!지역
			!매입률
			\|-
			! rowspan="6" \|상속 그 밖의

			무상으로 취득하는

			부동산
			\| rowspan="2" \|1천만원 이상 5천만원 미만
			\|서울특별시, 광역시
			\|시가표준액의 18/1,000
			\|-
			\|기타 지역
			\|시가표준액의 14/1,000
			\|-
			\| rowspan="2" \|5천만원 이상 1억5천만원 미만
			\|서울특별시, 광역시
			\|시가표준액의 28/1,000
			\|-
			\|기타 지역
			\|시가표준액의 25/1,000
			\|-
			\| rowspan="2" \|1억5천만원 이상
			\|서울특별시, 광역시
			\|시가표준액의 42/1,000
			\|-
			\|기타 지역
			\|시가표준액의 39/1,000
			\|}

			==할인율==
	[http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP07/FP0705/FP070503.jsp 주택도시기금에서 공시하는 할인율]		[http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP07/FP0705/FP070503.jsp 주택도시기금에서 공시하는 할인율]

	* 할인율은 주택도시기금에서 매일 공시한다. 부동산계산기의 '[http://부동산계산기.com/bond 국민주택채권 계산기]'에서는 매일 고시되는 이 할인율을 실시간으로 조회하여 할인료를 계산해준다.		*할인율은 주택도시기금에서 매일 공시한다. 부동산계산기의 '[http://부동산계산기.com/bond 국민주택채권 계산기]'에서는 매일 고시되는 이 할인율을 실시간으로 조회하여 할인료를 계산해준다.
	* 셀프등기를 하지 않고 법무사를 통해서 등기를 진행할 경우 법무사가 알아서 매입 후 즉시 매도하고 그 매도에 드는 비용을 청구한다. 부동산계산기의 '[http://부동산계산기.com/register 등기비용 계산기]'에서도 기본적으로 국민주택채권을 전액 할인한다고 가정하고 그 할인료를 포함해서 보여준다.		*셀프등기를 하지 않고 법무사를 통해서 등기를 진행할 경우 법무사가 알아서 매입 후 즉시 매도하고 그 매도에 드는 비용을 청구한다. 부동산계산기의 '[http://부동산계산기.com/register 등기비용 계산기]'에서도 기본적으로 국민주택채권을 전액 할인한다고 가정하고 그 할인료를 포함해서 보여준다.

2020년 8월 22일 (토) 15:16에 Calc님의 편집

2020-08-22T15:16:02Z

@@ 1번째 줄: / 1번째 줄: @@
 ;Housing Bond
-할인율은 주택도시기금에서 매일 공시한다. 부동산계산기의 '[http://부동산계산기.com/bond 국민주택채권 계산기]'에서는 매일 고시되는 이 할인율을 실시간으로 조회하여 할인료를 계산해준다.
+[http://부동산계산기.com/국민주택채권 '''국민주택채권 계산기 바로가기''']
 셀프등기를 하지 않고 법무사를 통해서 등기를 진행할 경우 법무사가 알아서 매입 후 즉시 매도하고 그 매도에 드는 비용을 청구한다. 부동산계산기의 '[http://부동산계산기.com/register 등기비용 계산기]'에서도 기본적으로 국민주택채권을 전액 할인한다고 가정하고 그 할인료를 포함해서 보여준다.

Calc: 새 문서: ;Housing Bond 국가에서 국민주택사업에 필요한 자금을 조달하기 위하여 발행하는 채권이다. 주택 등 부동산 취득 시 일정 금액만큼 의무적으...

2020-05-19T15:18:01Z

새 문서: ;Housing Bond 국가에서 국민주택사업에 필요한 자금을 조달하기 위하여 발행하는 채권이다. 주택 등 부동산 취득 시 일정 금액만큼 의무적으...

새 문서

;Housing Bond
국가에서 국민주택사업에 필요한 자금을 조달하기 위하여 발행하는 채권이다.
주택 등 부동산 취득 시 일정 금액만큼 의무적으로 매입해야 한다. 매입한 채권을 그대로 가지고 있으면 1년에 1~2%정도의 이자가 주어진다.
일반적으로 여유가 있지 않으면 매입 후 즉시 매도해버리는 경우가 많다. 채권의 만기가 5년이므로 즉시 매도를 하기 위해선 할인을 하는 것이다. 즉 은행에서 일부 수수료를 제하고 5년 뒤에 만기될 내 채권을 미리 구매해주는 식인데 이 수수료를 할인율이라 한다.

할인율은 주택도시기금에서 매일 공시한다. 부동산계산기의 '[http://부동산계산기.com/bond 국민주택채권 계산기]'에서는 매일 고시되는 이 할인율을 실시간으로 조회하여 할인료를 계산해준다.
셀프등기를 하지 않고 법무사를 통해서 등기를 진행할 경우 법무사가 알아서 매입 후 즉시 매도하고 그 매도에 드는 비용을 청구한다. 부동산계산기의 '[http://부동산계산기.com/register 등기비용 계산기]'에서도 기본적으로 국민주택채권을 전액 할인한다고 가정하고 그 할인료를 포함해서 보여준다.