간주임대료 - 편집 역사

172.26.40.197: /* 수입에 간주임대료 산입 */

2024-01-22T00:30:53Z

수입에 간주임대료 산입

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 ==수입에 간주임대료 산입==
 거주자가 주택을 대여하고 보증금·전세금 또는 이와 유사한 성질의 금액을 받은 경우 보증금 등에 대한 간주임대료를 사업소득 총수입금액에 산입
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 |비소형주택 3채 이상 소유 & 보증금 3억원 초과(추계 불문)
 |추계과세 시 적용
 |-
 |'''차감하는 금융수익'''
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 |수입이자와 할인료, 수입배당금,
 신주인수권처분익, 유가증권처분익
 |-
 |'''건설비상당액'''
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 |6억
 |}
 *(보증금 등 - 3억원<sup>1)</sup>)의 적수 × 60% ÷ 366 × 1.8% － 임대사업부분 발생 금융수익<sup>2)</sup>
 **1) 보증금등의 적수가 가장 큰 주택의 보증금등부터 순서대로 차감
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 |30,839,999
 |}
 *<nowiki>1) A : [ ( 1.5억원 - 0 ) × 366 ] × 0.6 ÷ 366 × 1.8% = 1,619,999</nowiki>
 *<nowiki>2) B : [ ( 1억원 - 0 ) × 366 ] × 0.6 ÷ 366 × 1.8% = 1,080,000</nowiki>
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 |13,879,199<sup>7)</sup>
 |}
+{| class="wikitable"
 *<nowiki>1) A :  ( 4억원 - 3억원 ) × 366 ] × 0.6 ÷ 366 × 1.8% = 1,080,000</nowiki>
 *<nowiki>2) B : [ ( 5억원 - 3억원 ) × 366 ] × 0.6 ÷ 366 × 1.8% = 2,160,000</nowiki>
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 <references group="e" responsive="0" />
 <references />

172.26.40.197: /* 수입에 간주임대료 산입 */

2024-01-22T00:29:43Z

수입에 간주임대료 산입

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	*'''장부신고'''		*'''장부신고'''

	[[파일:주택의 간주임대료 장부신고 계산식.png]]		[[파일:주택의 간주임대료 장부신고 계산식.png\|0x0픽셀]]

	*'''추계신고'''		*'''추계신고'''

172.26.27.203: /* 수입에 간주임대료 산입 */

2023-10-17T01:13:36Z

수입에 간주임대료 산입

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	==각주==		==각주==
	<references group="e" responsive="0" />		<references group="e" responsive="0" />
			<references />

172.26.34.207: /* 수입에 간주임대료 산입 */

2023-09-25T12:24:51Z

수입에 간주임대료 산입

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	==각주==		==각주==
	<references />		<references group="e" responsive="0" />

2021년 8월 31일 (화) 14:19에 스탠님의 편집

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2021-08-31T14:16:24Z

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스탠: 새 문서:
== 수입에 간주임대료 산입 == 거주자가 주택을 대여하고 보증금·전세금 또는 이와 유사한 성질의 금액을 받은 경우 보증금 등에 대...

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새 문서: <br /> == 수입에 간주임대료 산입 == 거주자가 주택을 대여하고 보증금·전세금 또는 이와 유사한 성질의 금액을 받은 경우 보증금 등에 대...

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<br />

== 수입에 간주임대료 산입 ==
거주자가 주택을 대여하고 보증금·전세금 또는 이와 유사한 성질의 금액을 받은 경우 보증금 등에 대한 간주임대료를 사업소득 총수입금액에 산입(算入)
{| class="wikitable"
! colspan="2" |주택 간주임대료의 총수입금액 산입 요건
|-
|주택 수
|
* 3주택 이상 소유(부부합산)
* 소형주택<ref>주거전용 면적이 1호(戶) 또는 1세대당 40제곱미터 이하인 주택으로서 해당 과세기간의 기준시가가 2억원 이하인 주택</ref>은 2021년 12월 31일까지는 주택 수에 포함하지 않음
|-
|보증금 등의 합계액
|간주임대료 계산 대상 주택의 보증금 등의 합계액이 3억원 초과
|}

== 주택의 간주임대료 계산 방법 ==

* '''장부신고'''

[[파일:주택의 간주임대료 장부신고 계산식.png]]

* '''추계신고'''

[[파일:주택의 간주임대료 추계신고 계산식.png]]

* 보증금 등을 받은 주택이 2주택 이상인 경우에는 보증금등의 적수가 가장 큰 주택의 보증금 등부터 순서대로 차감

'''주택의 간주임대료 비교 (소득세 vs 법인세)'''
{| class="wikitable"
!구 분
!소득세
!법인세
|-
|'''적용대상'''
|비소형주택 3채 이상 소유 & 보증금 3억원 초과(추계 불문)
|추계과세 시 적용
|-
|'''차감하는 금융수익'''
|수입이자와 할인료, 수입배당금
|수입이자와 할인료, 수입배당금,
신주인수권처분익, 유가증권처분익
|-
|'''건설비상당액'''
| colspan="2" |주택은 소득세와 법인세 모두 건설비 상당액을 공제하지 않음
|}

== 참고 문헌 ==

* 국세청 국세신고 안내

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2021년 8월 31일 (화) 14:19에 스탠님의 편집

2021년 8월 31일 (화) 14:16에 스탠님의 편집

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== 수입에 간주임대료 산입 == 거주자가 주택을 대여하고 보증금·전세금 또는 이와 유사한 성질의 금액을 받은 경우 보증금 등에 대...