https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/w/api.php?action=feedcontributions&feedformat=atom&user=%EC%BB%AC%EB%9F%BC%EB%B9%84%EC%95%84부동산위키 - 사용자 기여 [ko]2026-04-28T23:07:23Z사용자 기여MediaWiki 1.38.4https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/w/index.php?title=%EB%AF%B8%EA%B5%AD_%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0&diff=3536미국 부동산2024-05-13T03:54:01Z<p>컬럼비아: 새 문서: == 미국 부동산 구매 == === 개요 === 대략적으로 걸리는 시간: 3개월 * 현지에서 현금으로 구매하는 경우 1개월 단축 가능 === 일반적 절차 === * '''1. 브로커 선정 및 집 고르기''' ** 변호사<ref>뉴욕 부동산 구매 시 법률적인 이슈가 많아 변호사는 필수로 선임해야 한다. 부동산 중개 전문 변호사들이 많이 있다.</ref>+공인중개사+은행원 팀으로 구성된 브로커 팀이 가장...</p>
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<div>== 미국 부동산 구매 ==<br />
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=== 개요 ===<br />
대략적으로 걸리는 시간: 3개월<br />
<br />
* 현지에서 현금으로 구매하는 경우 1개월 단축 가능<br />
<br />
=== 일반적 절차 ===<br />
<br />
* '''1. 브로커 선정 및 집 고르기'''<br />
** 변호사<ref>뉴욕 부동산 구매 시 법률적인 이슈가 많아 변호사는 필수로 선임해야 한다. 부동산 중개 전문 변호사들이 많이 있다.</ref>+공인중개사+은행원 팀으로 구성된 브로커 팀이 가장 좋음<br />
** Zillow등 플랫폼을 통해 집을 검색하거나 브로커를 통해 맞는 집 찾<br />
* '''2-1. 대출 상담 (대출을 받는 경우)'''<br />
** 대출 가능 여부와 금액 상담<br />
** 사전 승인서(Pre-approval letter) 받아두기<br />
* '''2-2. 자금 증명서 마련 (대출을 받지 않는 경우)'''<br />
** 현금 매수 시 은행 잔고 증명<br />
** 외국환일 경우 Certificate of Deposit 준비<ref>원화일 경우 국내 은행에서 영문으로 제공해줘야 한다. 거래 은행에 문의할 것</ref><br />
* '''3. 재무제표 작성 및 공유'''<br />
* '''4. 오퍼 넣기'''<br />
* '''5. 계약서 작성 및 검토'''<br />
** 계약서 초안 검토부터 특약 작성까지 순차적으로 진행하며 2~3주가 걸린다.<br />
* '''6. 송금 준비'''<br />
** 계약서가 합의되면 셀러의 에스크로 계좌에 보관된다.<br />
** 약 10%의 계약금을 미리 전달한다.<br />
** 대출 승인 신청 (약 한달)<br />
* '''7. [[코압 보드]] 패키기 전달'''<br />
** 코압 보드 인터뷰<br />
* '''8. 클로징 (계약 완료)'''<br />
** 클로징 직전에 집 점검<br />
** 금액 전달하며 집 키 전달받고 종료<br />
* '''9. 사후'''<br />
** 정식 등록 서류 전달 받음<br />
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== 참고 문헌 ==<br />
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* [https://www.youtube.com/watch?v=J24o7g9PzGg 유튜브 까다로운 뉴욕 부동산 구매 절차: 초보자를 위한 안내서(NYC Joo)]</div>컬럼비아https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/w/index.php?title=W-2_Form&diff=3535W-2 Form2024-05-13T03:42:01Z<p>컬럼비아: 새 문서: W-2 서식 (Form W-2) W-2 서식은 미국 국세청의 세금 서식으로, 공식적으로는 "'''급여 및 세금 신고서'''"이라는 이름을 가지고 있다. 고용주가 피고용인에게 지급한 급여와 원천징수한 세금을 신고하는 데 쓰인다. 분류:해외 부동산 분류:미국 부동사</p>
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<div>W-2 서식 (Form W-2)<br />
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W-2 서식은 미국 국세청의 세금 서식으로, 공식적으로는 "'''급여 및 세금 신고서'''"이라는 이름을 가지고 있다. 고용주가 피고용인에게 지급한 급여와 원천징수한 세금을 신고하는 데 쓰인다.<br />
[[분류:해외 부동산]]<br />
[[분류:미국 부동사]]</div>컬럼비아https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/w/index.php?title=%EB%AF%B8%EA%B5%AD_%EC%9D%80%ED%96%89_%EB%8C%80%EC%B6%9C&diff=3534미국 은행 대출2024-05-13T03:41:03Z<p>컬럼비아: 새 문서: == 필요 서류 == 일반적인 관점이다. 대출 종류나 상황에 따라 달라질 수 있다. * 최근 주급 명세서(Recent pay stubs) * 2년치 연봉 명세서(Last 2 years W-2<nowiki/>s) * 2년치 세금 보고서(Last 2 Federal Tax Returns) * 2달치 은행 잔고(2 months of Bank Statements) * 신용 보고서(Credit Report)</p>
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<div>== 필요 서류 ==<br />
일반적인 관점이다. 대출 종류나 상황에 따라 달라질 수 있다.<br />
<br />
* 최근 주급 명세서(Recent pay stubs)<br />
* 2년치 연봉 명세서(Last 2 years [[W-2 Form|W-2]]<nowiki/>s)<br />
* 2년치 세금 보고서(Last 2 Federal Tax Returns)<br />
* 2달치 은행 잔고(2 months of Bank Statements)<br />
* 신용 보고서(Credit Report)</div>컬럼비아